מהי משכנתא שנייה על הנכס?
משכנתא שנייה היא הלוואה נוספת שנלקחת כנגד נכס שכבר יש עליו משכנתא ראשונה.
כאשר אתם לוקחים משכנתא על הנכס שלכם לראשונה, היא מוגדרת כ”משכנתא מדרגה ראשונה”, והנכס משמש כביטחון להלוואה. משכנתא שנייה מאפשרת לקבל מימון נוסף לשימושים שונים, כמו עזרה לילדים ברכישת דירה או שיפור הדיור הקיים.
אם אתם שוקלים לקחת משכנתא שנייה, צרו קשר איתנו בדש פיננסים כדי לקבל ייעוץ מקצועי ולמצוא את הפתרון המתאים לצרכים שלכם.
משכנתא שנייה על הנכס – השקעה בעתיד הילדים
החלום של כל הורה הוא לראות את הילדים מסודרים ורוכשים דירה, שתאפשר להם להקים משפחה ברוגע ולחסוך את הצורך במעברים תכופים בין דירות שכורות.
עם זאת, במציאות הישראלית, ככל שמחירי הנדל”ן עולים, המשימה לגיוס ההון הראשוני עבור זוגות צעירים הופכת למאתגרת יותר ויותר.
אז איך תוכלו לעזור לילדים שלכם לרכוש דירה?
במצב הנוכחי, עזרה כלכלית מההורים היא לא פינוק, אלא צורך ממשי. ישנן מספר דרכים לעשות זאת, אך לפני שנגיע לפתרונות, חשוב להבין את האתגרים העומדים בפני הדור הצעיר.
משכנתא שנייה על הנכס – הפתרון לעתיד כלכלי בטוח לילדים
כל הורה חולם לראות את ילדיו רוכשים דירה משלהם, מה שמספק להם יציבות וביטחון להתחיל להקים משפחה ללא דאגות של מעבר דירות בשכירות. במציאות הישראלית שבה מחירי הנדל”ן מרקיעים שחקים, המשימה של גיוס ההון הראשוני עבור זוגות צעירים הולכת ונעשית מורכבת יותר.
אז איך תוכלו לסייע לילדיכם לרכוש דירה?
כיום, עזרה כלכלית מההורים היא כבר לא מותרות, אלא כמעט הכרחית. יש מספר דרכים לעשות זאת, אך לפני שמציגים את הפתרונות, חשוב להבין את האתגרים שבפניהם ניצבים זוגות צעירים.
משכנתא לכל מטרה מאפשרת לכם לקבל סכום כסף גדול יותר מרוב ההלוואות, עם ריביות נמוכות והחזרים נוחים לאורך זמן.
האתגר הראשון: הון ראשוני לרכישת דירה
זוגות צעירים רבים מתקשים לרכוש דירה פשוט כי אין להם את ההון הראשוני הדרוש. למרבה המזל, כהורים, יש לכם אפשרות לסייע בגיוס הסכום הנדרש, והנה כמה דרכים לעשות זאת:
מתנה לילדים – אם יש לכם את ההון הדרוש או שתוכלו לקחת הלוואה, תוכלו להעניק להם את הסכום כהון ראשוני. עם זאת, לא כל אחד יכול להרשות לעצמו אפשרות זו.
משכנתא כנגד נכס – דרך נוספת היא לקחת משכנתא שנייה כנגד הדירה שלכם, ולתת לילדים את הסכום הנדרש כהון ראשוני לרכישת דירה.
האתגר השני: הכנסה לא מספקת ותשלומי משכנתא גבוהים
עם עליית מחירי הדירות בישראל, זוגות רבים מתקשים לקבל אישור למשכנתא, בעיקר כשאין להם הכנסה מספקת כדי לעמוד בתשלומים. לפני שאתם מרימים ידיים, יש דרכים בהן תוכלו לסייע לילדים:
הצטרפות כלווים – תוכלו להצטרף כלווים במשכנתא של הילדים, ובכך להגדיל את סכום ההלוואה המאושרת.
ערבים תומכים – דרך נוספת היא להיות ערבים למשכנתא, מה שיכול לעזור להגדיל את מסגרת המשכנתא שהבנק יאשר.
